Zámenná zmluva nehnuteľného majetku -   V z o r  č. 1 -                                  Príloha č.11

Zámenná zmluva č....................
uzatvorená podľa § 11 ods. 8 zákona č. 278/1993 Z.z. o správe majetku štátu
v znení neskorších predpisov a podľa § 611 Občianskeho zákonníka
(ďalej len „zmluva“)

Zmluvné strany

Zmluvná strana č. 1:       Slovenská republika 
                                           Centrum pre deti a rodiny..................
                                           sídlo: 
                                           v zastúpení : 
                                           IČO:
	                              DIČ:
			    Číslo účtu......................
                                           bankové spojenie................
         Štátna rozpočtová organizácia v zriaďovateľskej pôsobnosti  Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny zriadená  Zriaďovacou listinou č..... zo dňa.......v znení neskorších dodatkov
		                 (ďalej aj „zmluvná strana č.1“)

Zmluvná strana č. 2:     názov zmluvnej strany..........
                                         so sídlom:
                                         v zastúpení: 
                                         IČO:
                                         DIČ:
                                         číslo účtu: ................bankové spojenie................
	napr. Spoločnosť s ručením obmedzeným založená Zakladateľskou listinou, zapísaná v OR Okresného súdu .............., oddiel Sro, vložka č. ................ dňa ...............................
                                        (ďalej aj „zmluvná strana č.2“)

 uzatvárajú túto zámennú zmluvu, podľa § 11 ods. 8 zákona č. 278/1993 Z.z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a podľa § 611 Občianskeho zákonníka (ďalej len „zmluva“)
                  
Článok I  
Predmet zmluvy

	1. Predmetom zmluvy je zámena nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky v  správe ................................... so sídlom ........................................  za nehnuteľnosti  vo výlučnom vlastníctve spoločnosti  (plný názov a adresa)................................................. takto: 
	
1.1 Slovenská republika ako  výlučný vlastník  a  .(vypísať zmluvnú stranu č.1)........... so sídlom ...........................  ako správca administratívnej budovy, súp. č. ............., postavenej na parcele č. ......................., druh stavby ......, katastrálne územie ................, obec ..........., okres ............, zapísanej v KN na liste vlastníctva č. ................, na Okresnom úrade v.............., odovzdáva  túto nehnuteľnosť  do výlučného vlastníctva spoločnosti  .........................   a po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy túto nehnuteľnosť spoločnosť  ............................ prijíma do svojho výlučného vlastníctva.

1.2 Spoločnosť  .................................. ako výlučný vlastník nehnuteľností – rodinného domu s pozemkami, a to: 
1.2.1 rodinného domu súpisné č. ............ nachádzajúceho sa na ..(adresa). ............................. na pozemku parcela č. ......., druh stavby ......., katastrálne územie ..........., obec .............., okres  ....................., zapísaného v KN na liste vlastníctva č. .................... na Okresnom úrade v......................,
1.2.2  pozemku na parcele  registra “C“ evidovanej na katastrálnej mape s parcelným č. ...................., druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo výmere  ................ m2 , katastrálne územie ......, obec ..........., okres  ............., zapísanej v KN na liste vlastníctva č. ................, na Okresnom úrade v........................,
1.2.3 pozemku na parcele registra “C“ evidovanej na katastrálnej mape s parcelným č. .............. druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo výmere ........... m2 katastrálne územie ................, obec .............., okres  .........., zapísanej v KN na liste vlastníctva č. ..........., na Okresnom úrade v...............,

odovzdáva nehnuteľnosti uvedené v  bodoch 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, do výlučného vlastníctva Slovenskej republike a do správy ............................ so sídlom ........................... a  po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy tieto nehnuteľnosti  Slovenská republika prijíma do svojho výlučného vlastníctva  a  ................. so sídlom .................................. ich preberá do správy. 
											                             
Článok II
Účel zámeny

2.1	Zmluvná strana č. 1 zamenené nehnuteľnosti uvedené v bodoch 1.2.1, 1.2.2 a 1.2.3 tejto zmluvy nadobudne do vlastníctva štátu za účelom plnenia úloh súvisiacich s predmetom činnosti  ......................................., a to v rozsahu schválenej Koncepcie nakladania s nehnuteľným majetkom štátu pri realizácii transformácie štátnych detských domovov, cieľom ktorej je zmena ústavnej internátnej starostlivosti na výchovu detí a mladých dospelých v samostatných domoch/bytoch rodinného typu.

2.2 Zmluvná strana č. 2 zamenenú nehnuteľnosť  uvedenú v bode 1.1 tejto zmluvy, nadobudne do výlučného vlastníctva a bude ju využívať na realizáciu predmetu podnikania v súlade s výpisom z ...........registra, oddiel Sro, vložka č. ......................... dňa ..................... (napr. prenájom nehnuteľnosti na obchodné a kancelárske priestory). 

Článok III 
Cena predmetu zámeny a platobné podmienky

3.1	Cena administratívnej budovy uvedenej v bode 1.1 tejto zmluvy určená znaleckým posudkom Ing. ....................... č. ....................... zo dňa ......................... predstavuje celkovú cenu po zaokrúhlení  ......................... € (slovom .................eur). 

3.2	Cena rodinných domov a pozemkov, ktoré sú uvedené v bodoch 1.2.1, 1.2.2 a 1.2.3 tejto zmluvy, určená znaleckým posudkom  Ing. ............. č. ..................... zo dňa ................ predstavuje celkovú cenu po zaokrúhlení  ..................... € (slovom ................ eur).

3.5	Zmluvné strany sa dohodli, že vzhľadom na rozdielnu výšku ceny zamieňaných  nehnuteľností uvedenú v bodoch 3.1 a 3.2  tohto článku zmluvy, zmluvná strana č.2  nepožaduje uhradenie rozdielu vo výške  ................,- €  od zmluvnej strany č.1. 

3.4	Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá v súlade s § 11 ods. 9 zákona č. 278/21993 Z.z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov zmluvná strana č. 1 až po udelení súhlasu Ministerstvom financií Slovenskej republiky. 
Vlastnícke práva k nehnuteľnostiam, ktoré tvoria predmet tejto zmluvy, prechádzajú na zmluvné strany, dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy.

Článok IV 
Technický stav predmetu zmluvy

4.1	Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oboznámené so stavom nehnuteľností, ktoré sú predmetom tejto zámeny a v takom stave v akom stoja a ležia ich preberajú, pričom  navzájom nepožadujú žiadne osobitné vlastnosti zamieňaných nehnuteľností.

4.2	Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet zámeny uvedený v článku 1 bodoch 1.1, 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, tejto zmluvy nemá právne vady a neviaznu na ňom žiadne vecné bremená ani iné ťarchy. 

4.3	Ak ktorákoľvek zmluvná strana zistí porušenie bodu 4.2 tejto zmluvy, má právo odstúpiť od zmluvy.

Článok V 
Záverečné ustanovenia

5.1	Táto zmluva nadobúda platnosť dňom udelenia súhlasu Ministerstva financií  Slovenskej   republiky  a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia. 
       Vecnoprávne účinky zmluva nadobudne právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu do  katastra nehnuteľnosti.

5.2	Zmluva  je vyhotovená v 8 vyhotoveniach, z  ktorých zmluvná strana č.1 obdrží  tri  vyhotovenia, zmluvná strana č.2 obdrží  dve  vyhotovenia, jedno vyhotovenie Ministerstvo financií Slovenskej republiky a  dve vyhotovenia budú predložené k návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Okresného úradu v.......
 
5.3	Právne vzťahy, ktoré nie sú upravené v tejto zmluve  sa riadia ustanoveniami zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov, Občianskeho zákonníka a súvisiacim právnymi predpismi.

5.4	Prílohou k tejto zmluve je
a)	kópia výpisu z listu vlastníctva č. .............. vedeného na a Okresnom úrade v................, 
b)	kópia výpisu z listu vlastníctva č. ................... vedeného na Okresnom úrade v................, 

5.5  Zmluvné strany čestne vyhlasujú, že zmluva bola uzatvorená slobodne, vážne, nie v tiesni ani pod nátlakom, ani za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvná voľnosť strán nie je obmedzená, zmluvné prejavy sú určité a zrozumiteľné, právny úkon je vykonaný v predpísanej forme, zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.   

V ................... dňa ...........	V ............. dňa .........

Zmluvná strana č. 1:	Zmluvná strana č. 2:

..............................................................                      ...................................................................
meno a funkcia 						meno a funkcia
-   Vzor č. 2-
           
                                           Zámenná zmluva číslo : .........................

uzatvorená podľa § 11 ods. 8 Zákona č. 278/1993 Z.z. o správe majetku štátu
v znení neskorších predpisov a podľa § 611 Občianskeho zákonníka
(ďalej len „zmluva“)

Zmluvné strany

Zmluvná strana č. 1 :    názov subjektu...napr. Mesto.......
                                       so sídlom : ...............................................
                                       v zastúpení : ...........................................
                                       IČO : ..........................
                                       DIČ:  ..........................
                                       číslo účtu : .................................bankové spojenie......
                                       (ďalej len „zmluvná strana č.1)

a

Zmluvná strana č. 2 :  
                                      Slovenská republika.................názov subjektu
                                      so sídlom : .....................
                                      v zastúpení : ......................................
                                      IČO : .......................... 
                                      DIČ: .............................
                                      číslo účtu : .............................. bankové spojenie......
                                     (ďalej len „zmluvná strana č.2)

uzatvárajú túto zámennú zmluvu, podľa § 11 ods. 8 zákona č. 278/1993 Z.z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov a podľa § 611 Občianskeho zákonníka (ďalej len „zmluva“)

                       
Článok I.  
Predmet zmluvy

	1. Predmetom zmluvy je zámena nehnuteľností vo vlastníctve ……………… za nehnuteľnosti  vo vlastníctve Slovenskej republiky v  správe ………………  so sídlom ……………………..  takto: 
	
1.1 Mesto ........................ ako výlučný vlastník nehnuteľností - pozemkov : 
•	parcela  ................, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo výmere ........ m2, katastrálne územie ..............., zapísaná v KN na liste vlastníctva č. ............, vedeného na Okresnom úrade v......................,
•	parcela č. ............., druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo výmere ........... m2 katastrálne územie ............, zapísaná v KN na liste vlastníctva č. ........... vedeného na Okresnom úrade v .................... a
•	 parcela č. ..............., druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo výmere ......... m2, katastrálne územie ..............., zapísaná v KN na liste vlastníctva č..........., vedeného na Okresnom úrade v ................ 
odovzdáva  tieto nehnuteľnosti do vlastníctva Slovenskej republike a do správy .............................. so sídlom ....................................... 
a 
po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy tieto nehnuteľnosti  Slovenská republika prijíma do výlučného vlastníctva a  ................................. so sídlom .......................... ich preberá do správy. 

1.2 Slovenská republika ako  výlučný vlastník nehnuteľností - pozemkov  a  ........................... so sídlom .............................. ako správca nehnuteľností -pozemkov: 
•	parcela č. ..............., druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo výmere .......... m2, katastrálne územie ......... zapísaná v KN na liste vlastníctva č. ............, vedeného na Okresnom úrade v ....................,
•	parcela č. .............., zastavané plochy a nádvoria vo výmere ......... m2, katastrálne územie .......... zapísaná na liste vlastníctva č. ..........., vedeného na  Okresnom úrade v ............,
•	parcela č. .................. druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo výmere ........ m2, katastrálne územie ........., zapísaná v KN na liste vlastníctva č. ....., vedeného na  Okresnom úrade v..............
odovzdáva  tieto nehnuteľnosti  do vlastníctva Mesta ..............................
a 
po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy tieto nehnuteľnosti Mesto .................. prijíma do výlučného vlastníctva.

článok II 
Účel zámeny

2.1 zmluvná strana č.1 –vypísať podrobne účel zámeny. 

2.2 zmluvná strana č.2 –vypísať podrobne účel zámeny. 

Článok III 
Cena predmetu zmluvy a platobné podmienky

3.1 Cena pozemkov  parcela č. ....., zastavané plochy a nádvoria, vo výmere ......m2, parcela č............ zastavané plochy a nádvoria,  vo výmere ............m2, katastrálne územie .......... a  parcela č. ............. zastavané plochy a nádvoria, vo výmere ...........m2, katastrálne územie ..........  vo vlastníctve Mesta ............. určená znaleckým posudkom Ing. .............. č. ........... zo dňa ............... predstavuje celkovú cenu po zaokrúhlení ......................€. 

3.2 Cena pozemkov parcela č. ....... zastavané plochy a nádvoria, vo výmere .......m2, katastrálne územie ........,  parcela č........... zastavané plochy a nádvoria, vo výmere ......m2, katastrálne územie............,  parcela č. ........, zastavané plochy a nádvoria, vo výmere ........m2, katastrálne územie ....... vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe .............................. určená znaleckým posudkom  Ing. .......... č. ............... zo dňa ................ predstavuje celkovú cenu po zaokrúhlení ................€.

3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že vzhľadom na rozdielnu výšku ceny nehnuteľností uvedených v bode 3.1 a 3.2 tohto článku zmluvy,  Mesto ...................uhradí doplatok ceny vo výške  ............€ na účet  Slovenskej republiky – ............................   číslo : ................ – Štátna pokladnica  do  60 dní odo dňa nadobudnutia platnosti zmluvy, najneskôr však  ku dňu, ktorý predchádza dňu podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

3.4 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá spoločne Slovenská republika – .......................  a  Mesto ..................., až po vykonaní úhrady uvedenej v bode 3.3 zmluvy. Poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností uhradí Mesto ................. 

3.5 Ak Mesto ............... nevykoná úhradu uvedenú v bode 3.3 zmluvy najneskôr v posledný deň dohodnutej doby splatnosti, Slovenská republika – .............................. odstúpi od zmluvy. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom, kedy písomné oznámenie zmluvnej strany Slovenská republika – .............................................  o odstúpení od zmluvy  bolo doručené  Mestu .

Článok IV 
Technický stav predmetu zmluvy

4.1 Zmluvné strany prehlasujú, že sú oboznámené so stavom nehnuteľností, ktoré sú predmetom tejto zmluvy a v takom stave ich preberajú.

4.2 Súčasne zmluvné strany prehlasujú, že predmet zmluvy označený v článku 1 bod 1.1 a bod 1.2  nemá právne vady, neviaznu na ňom žiadne vecné bremená ani iné ťarchy. 

Článok V 
Záverečné ustanovenia

5.1  Táto zmluva nadobúda platnosť dňom udelenia súhlasu Ministerstva financií  Slovenskej republiky  a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia. 

5.2  Zmluva je vyhotovená v .............  vyhotoveniach, z  ktorých každá zmluvná strana obdrží po ........  vyhotovenia, jedno vyhotovenie Ministerstvo financií Slovenskej republiky a  .... vyhotovenia budú predložené k návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade v v ....................  
5.3. Vecnoprávne účinky zmluva nadobudne právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu do katastra nehnuteľnosti.

5.4  Zmluvné strany čestne prehlasujú, že zmluva bola uzatvorená slobodne, vážne, nie v tiesni ani pod nátlakom, ani za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvná voľnosť strán nie je obmedzená, zmluvné prejavy sú určité a zrozumiteľné, právny úkon je vykonaný v predpísanej forme, zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.   

V .....................................
Za zmluvnú stranu 1						Za zmluvnú stranu 2

..............................................................                      ...................................................................
(meno, funkcia) 							(meno, funkcia)

Prílohy:
1.	kópia výpisu z listu vlastníctva č. .......... vedeného na Okresnom úrade v..........,
2.	kópia výpisu z listu vlastníctva č. ........vedeného na Okresnom úrade v